Exclusiva vivienda dúplex en segunda planta y ático situada en un moderno residencial de reciente construcción, en una de las zonas más demandadas de Triana, a escasos minutos del centro de Sevilla.

La vivienda, construida en 2022, cuenta con 81,75 m² construidos, distribuidos en 2 dormitorios (antes 3) y 2 baños, con una distribución cómoda y muy luminosa. La cocina se encuentra totalmente equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir. Uno de sus grandes atractivos es su terraza de uso exclusivo de 19,62 m², que incorpora piscina privada, un espacio perfecto para disfrutar del clima de Sevilla con total privacidad.

Incluye plaza de aparcamiento y piscina comunitaria en el mismo edificio. El residencial destaca por su diseño contemporáneo y su excelente ubicación, combinando tranquilidad residencial con una conexión rápida al centro histórico y a todos los servicios.

Una vivienda única por tipología, ubicación y calidades, ideal tanto como residencia habitual como inversión de alto nivel.

Precio Venta: 675.000EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 

Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior  *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.  

Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.  

Si necesita Financiación, su banco le informará

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,  etc,  aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y  2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html